Строительство многоквартирных домов как бизнес. Гигантский конструктор: Как строят новые панельные дома Материалы при строительстве многоэтажных домов

Для того чтобы построить коттедж, необходимо потратить немало средств, времени и сил. Но вы все таки можете именно с постройки многоквартирных домов.

Помимо этого сложности могут возникнуть при составлении документации на постройку помещения. Несмотря на то, что для получения разрешения возникают проблемы, дело довольно-таки стоящее и выгодное.

Зачастую первые этажи построек сдают в аренду под магазины, офисы, салоны и так далее. Начиная со второго этажа, помещения идут под квартиры. Затраты быстро окупаются, поскольку прибыль довольно-таки большая.

Если вы надумали начать строительство подобного многоквартирного дома, помните о том, что на этот проект уйдет немало средств и сил. Время будет потрачено и на продажу квартир. Быстро продать квартиры вы сможете лишь в том случае, если будете отдавать их по низкой стоимости. Этого не стоит делать, ведь ваш доход будет минимальным.

Прежде чем вы приступите к составлению плана постройки многоквартирного дома, вам нужно будет определиться с тем, в какой местности вы будете строить его. Вы должны продумать все до мелочей, поскольку ваш дом должен отвечать всем требованиям.

Предоставьте составление проекта дома специальной организации, которая имеет достаточный опыт в этой сфере. Такая фирма сможет произвести все нужные расчеты. Что касается места строительства, то выбрать его должны вы сами.

Многоквартирный дом должен обязательно быть подключенным ко всем имеющимся на сегодняшний день коммуникациям, а именно: газоснабжению, электроснабжению, канализации и водопроводу. Если следовать практике, то лучше всего выбрать место для постройки в черте города. Будет лучше, если дом вы построите на окраине города. Можно также предусмотреть план в той местности, где коммуникации будут способны выдержать нагрузку.

Важно также, чтобы рядом имелись все необходимые коммуникации. Это и школа, и детский сад, и магазины. Немаловажным будет и состояние дорог в этой местности. Если дорога желает оставлять лучшего, вам нужно будет заняться подведением дорог. Это значительно увеличит стоимость квартиры в доме в такой местности.

Также обустройте близлежащую территорию (двор), организуйте подземный этаж с парковкой. Парковка предоставит вам дополнительный доход. Это решение одобрило уже много застройщиков. Они подтверждают, что эта . Главное – обозначить состояние грунта и выяснить, можно ли на этом месте строить что-либо.

Этапы строительства многоквартирного дома

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Подытожим все вышесказанное и в основных чертах расскажем обо всех этапах подготовки к строительству многоэтажного дома.

1. Выберите место под застройку. Самый лучший вариант – влиться в план общего градостроения. Возведите постройку в том месте, где на протяжении следующих нескольких лет будет осуществляться жилая застройка. Соберите всю необходимую информацию о вариантах строительства. Выясните, смогут ли инженерные сети выдержать нагрузку нового многоэтажного дома.

2. Получите разрешения на строительство дома

3. Составьте смету и проект застройки. Сделайте это с помощью специальных организаций. Подбирайте ее исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

4. Приступая к этапу строительства, помните о том, что это очень ответственный этап. Серьезно отнеситесь ко всем стадиям строительства: подготовка территории, рытье котлована, подвод необходимых коммуникаций, устройство фундамента, строительство самого дома. К слову, цена за фундамент равна половине всех затрат на само строительство.

Строительство многоэтажного дома – это работа многих специалистов, таких, как архитекторов, монтажников, и прочих. Многие проектные организации также задействованы в проведении строительства. Когда идет речь о строительстве, становится сразу понятно, что должны быть подрядчики и субподрядчики – люди, которые создают для вас проект будущего дома, занимаются дизайном его внешнего вида и рассчитывают конструкцию дома, после чего монтируют его.

Если рассматривать все работы в комплексе, то их насчитается немало. Все они требуют ответственности и больших затрат и сил. Но в целом постройка нового жилого дома является очень прибыльным и выгодным делом.

Конечно, строительство многоэтажного дома — долгий процесс, особенно у нас в стране. Но есть технологии, которые позволяют возводить многоэтажные конструкции в считанные дни. Вот, например, технология из Китая (на основе легких металлических конструкций), которая позволяет построить полноценный отель (без внутренней отделки, конечно) за 90 часов:

Выявим недостатки и преимущества материалов, из которых строят многоэтажные дома. Любое строительство - это процесс долги и просчитанный, занимает немало времени и проектируется заранее.

Строительство панельных домов.

В строительстве панельных домов время экономиться, это способ возведения зданий самый быстрый.

Плюсы строительства именно в экономии времени. На заводах изготавливают специальные панели, по заданным форматам, а на стройплощадке это панели собираются, как пазл, в дом.

Минус в таких домах - это низкая звукоизоляция, железобетон плохо изолирует, а также в холодное время года может быть прохладно. Когда швы стареют и осыпаются, требуется ремонт, иначе дом будет холодным.

Строительство монолитных домов.

В строительстве монолитных домов все качественно отличается от панелей, тут дом строится постоянно, без перерыва, представляя собой высокую единую конструкцию из железобетона, между конструкционными балками просветы закладывают кирпичом или блоками. Время на возведение монолитного дома уходит больше в разы, но качество выше. Дом требует вынужденную вентиляцию, как и все здания из железобетона, он не дышит. Все углубления, специальные полости для инженерной коммуникации проектируют и рассчитывают заранее, потому что пробить железобетонную стену очень сложно.

Минусы в монолитных домах - это время возведения, низкая звукоизоляция, со временем, если все правила строительства не были должным образом соблюдены, здание потребует теплоизоляцию.

Плюсы - несущая только конструкция, а пространство в нутрии больше, можно создать объект любой архитектуры.

Строительство кирпичных домов.

Кирпич достаточно древний материал, и по сравнению с другими видами строительства всегда выигрывал. Кирпич долговечный и прочный, конечно уступает прочности железобетону, но имеет свойства звуко- и теплоизоляции. Дома из кирпича строятся долго, но соблюдение правил строительства делает будущий дом долговечным и надежным. Кирпичи для строительства делают из разного материала, исходя из климатической зоны, можно выбрать подходящие под погодные условия и сезонные атмосферные явления.

Любой дом хорош, когда он свой и уютный. В строительстве каждого дома происходит создание проекта и плана, в них инженеры ведут расчеты и записывают будущую планировку пространства внутри дома и снаружи, архитекторы предоставляют будущий внешний вид жилого дома. Совместная работа после стадии планирования и проектировки переходит в этап выполнения, роют котлован и закладывают фундамент, подвал, следом строят этажи. Внешний вид дома заведомо моделируют, а квартиры можно купить еще на этапе строительства. Расчеты позволяют спланировать не только здание, но и время завершения работ и сдачи в эксплуатацию.

Материалы, из которых строят жилые дома, отличаются своими достоинствами, а выбор делает только будущий владелец.

За несколько последних десятилетий монолитное строительство многоэтажных домов стало настоящим прорывом для всей строительной сферы. Конструкции таких сооружений содержат минимальное количество несущих элементов в виде колонн, капитальных стен и пилонов, что открывает широкие возможности для более рационального практического применения сэкономленного жилого пространства.

Причины роста популярности монолитного строительства

В настоящее время появление широкого ряда новых материалов и разработка инновационных строительных технологий значительно упрощают процесс монолитного возведения сооружений, сделав его более экономичным и быстрым.

Выполняя строительство монолитного дома своими руками, будущий хозяин жилья понимает, что при обустройстве помещений его фантазия будет ограничиваться лишь внешними стенами строения. Именно при возведении частного дома согласно монолитной технологии возможно выделение достаточной площади под организацию уютного и в то же время достаточно широкого кухонного пространства, создание просторных гостиных, гардеробных, оформление интерьера в виде студии.

Достоинства реализации проектов по монолитному строительству жилья прекрасно знают строительные компании, а также профессиональные риэлторы, так как из года в год количество желающих проживать в квартире или доме из монолитного железобетона только возрастает.

Строительство монолитных домов: технология и основные этапы

Процесс возведения жилища согласно технологии монолитного строительства предполагает следующие этапы проведения работ:

• закладка прочного фундамента;
• монтаж каркаса на основе арматуры;
• укладка бетона;
• распалубка или удаление опалубки (в случае применения съемной технологии укладки).

На строительных площадках по возведению монолитных домов опалубки заполняются бетонной смесью при помощи высокомощных бетононасосов. Если говорить о конструкционной схеме таких сооружений, то основной упор здесь делается на прочные диафрагмы и ядра жесткости, которые обычно формируются в области лифтовых и лестничных зон. Именно эти элементы отвечают за устойчивость монолитного здания.

Строительство домов предполагает разделение межквартирного и внутриквартирного пространства при помощи монтажа В последние годы в качестве альтернативы кирпичу с данной целью все чаще применяются перлитовые и гипсокартонные перегородки. Такой подход к разделению пространства сокращает срок введения жилья в эксплуатацию с момента закладки фундамента более чем в 5 раз. К тому же разделение жилплощади подобным образом не требует затраты особых сил на отделку поверхностей, ведь на гипсокартон можно сразу наносить обои или покраску.

Материалы

При возведении капитальных сооружений согласно монолитной технологии помимо использования таких обязательных составляющих, как бетон и металлическая арматура, большинство крупных компаний делают упор на применении несъемных опалубок из пенополистирола. Такие элементы конструкции будущего монолитного здания производятся в форме полого внутри полистирольного блока, составляющими которого выступают две панели, связанные перемычками. Изготавливают панели и перемычки из того же материала либо из прочного пластика. Пенополистирол отличается по-настоящему незначительным весом, поэтому способствует легкому, быстрому монтажу.

Особенности строительства монолитных сооружений

Что собой представляет монолитное строительство многоэтажных домов? Технология достаточно проста, но в то же время имеет свои отличительные особенности. Основные работы, как и в случае применения любых других строительных технологий, начинаются с закладки фундамента. От того, насколько качественным и выверенным окажется фундамент монолитного сооружения, во многом будет зависеть прочность всего здания.

По окончании всех организационных мероприятий, после выполнения необходимых земляных работ производится монтаж специально подготовленных арматурных каркасов, а также закладных элементов монолитного фундамента. Далее при наличии готового фундамента и каркасных элементов строения, включая обустройство дренажных коммуникаций и систем гидроизоляции, начинается процесс сооружения этажей с применением монолитного железобетона.

Строительство домов из монолитного пенобетона при возведении колонн, стен, лифтовых шахт и пилонов нуждается в применении щитовой опалубки, которая является частью монолитных перекрытий. При организации перекрытий, прежде всего, собирается опалубка, куда в последующем монтируется каркас из арматуры.

Одним из важнейших этапов при возведении капитального монолитного сооружения является разработка точного проекта по выбору положения опалубки. Решается данный вопрос благодаря применению опыта квалифицированных специалистов и привлечению персонала геодезических служб.

Процесс бетонирования монолитных конструкций

Бетонирование конструкций зданий, возведенных с применением монолитной технологии строительства, производится путем плотного равномерного распределения заранее подготовленной бетонной смеси в опалубке. Для уплотнения бетона, залитого в опалубки при помощи высокомощных насосов, способных к его подаче на значительную высоту, используются специальные вибрационные механизмы.

Строительство монолитного каркаса дома в зимнее время года имеет свои исключительные особенности. Чтобы уложенный бетон приобретал прочность и твердел в срок согласно разработанному проекту, «зимняя» бетонная смесь формируется с применением противоморозных добавок. При этом будущего монолитного строения оборудуются специальными греющими кабелями. Реализация подобных мероприятий при выполнении работ в сильные морозы значительно упрощает строительство монолитного кирпичного дома.

Уровень надежности

Строительство каркасно-монолитного дома заключается, прежде всего, в передаче несущих нагрузок по колоннам из железобетона, а также армированным перекрытиям на устойчивый к существенным нагрузкам монолитный бетон. Применение данного принципа на практике способствует строительству действительно устойчивого и чрезвычайно надежного каркаса многоэтажного строения.

Что касается перегородок, то в монолитных зданиях они несут чисто формальный характер и не закрепляют за собой никаких нагрузок. Приобретая жилье в монолитном доме, можно запросто отказаться от всяческих перегородок, оформив собственную квартиру в виде просторной студии с максимально открытым пространством.

От чего зависит качество сооружения монолитного дома?

Качество выполнения работ по возведению монолитных строений зависит в первую очередь от наличия ровных отшлифованных конструкций, а также от жесткого контроля над ходом выполнения всех без исключения мероприятий. Результаты подобного контроля обязательно должны заноситься в специальный журнал. В частности, строительство монолитно-кирпичного дома нуждается в тщательной проверке качества вязки каркасов из арматуры, определении точности положения опалубки, контроле надежности бетона, начиная с момента его приема и заканчивая приобретением прочности залитой в опалубку бетонной массы.

Цена вопроса

В настоящее время строительство монолитных домов, технология возведения которых была описана выше, позволяет значительно снизить стоимость готового к заселению жилья. Происходит это за счет высокой скорости строительства, что обуславливается возможностью применения рабочих процессов с высокой технологичностью. Если сравнивать цены на жилплощадь в монолитных домах с аналогичной стоимостью в строениях сборного типа, то здесь данный показатель оказывается ниже на 10-15%.

Преимущества монолитного строительства

Почему сегодня предпочтительно монолитное строительство многоэтажных домов? Технология сооружения таких строений отличается следующими достоинствами:

• длительный срок службы зданий;
• неограниченные возможности планировки и внутреннего оформления помещений;
• высочайшая скорость выполнения строительных работ;
• наличие улучшенных звуко- и теплоизоляционных характеристик за счет отсутствия стыков, швов и пустот поверхностей;
• сниженная материалоемкость.

Недостатки монолитного строительства

Несмотря на внушительный ряд очевидных достоинств, имеет ряд минусов монолитное строительство многоэтажных домов. Технология не обходится без недостатков, но они касаются в первую очередь хода строительства и не относятся к качеству готовых сооружений. К основным минусам монолитного строительства можно причислить:

• вероятность возникновения серьезных задержек по срочному выполнению плана при ухудшении погодных условий, которые затрудняют заполнение опалубки бетоном;
• необходимость выполнения всех строительных мероприятий на открытом пространстве, что создает определенные затруднения и неудобства для специалистов строительных бригад.

Заключение

В статье мы подробно рассмотрели монолитное строительство многоэтажных домов. Технология их возведения дает возможность вводить высотные жилые строения в эксплуатацию в максимально сжатые сроки. Это, в свою очередь, является очевидным плюсом не только для строительных компаний, которые нуждаются в точном выполнении плана, но и для будущих владельцев жилья, которые приобретают жилплощадь задолго до начала работ по возведению многоквартирного дома.

Применяя в качестве основы надежную опалубку и прочную металлическую арматуру, намного сложнее допустить критическую конструкционную ошибку или брак в структуре сооружения. Конструкция монолитных многоэтажных домов, возведенных согласно последним стандартам, такова, что они обладают высочайшей сейсмической устойчивостью. Стены, покрытие пола и потолок получаются максимально ровными, поверхности лишены всевозможных швов и пустот.

Только при строительстве монолитных сооружений жилого предназначения присутствуют широчайшие возможности для реализации самых разнообразных объемных и пространственных решений, что само по себе повышает эксплуатационные характеристики здания.

Что касается уровня экологичности монолитных строений, которые по своей сути представляют всего лишь бетонные коробки оригинальной проектировки, строительными компаниями предусматривается возможность создания кирпичной облицовки и перегородок. Именно кирпич наряду с гипсокартоном и прочими распространенными перегородками обладает наивысшим уровнем экологической безопасности.

Проектирование и строительство многоэтажных зданий представляет собой довольно длительный процесс, поскольку подразумевает детальную проработку каждой части архитектурного строения в отдельности.

Строительство многоэтажных зданий - одно из самых широко распространенных и популярных видов строительных работ.

В настоящее время, строительство многоэтажных зданий представляет собой одну из наиболее сложных строительных работ, требующей от строительной компании высокого профессионализма, как в процессе возведения объекта, так и на стадии проектирования многоэтажного здания.

Нельзя также не осветить тот факт, что при строительстве жилых многоэтажных зданий, основное внимание следует уделить безопасности конструкции, комфорту будущих жильцов данного дома, а также снабжению дома всеми инженерными коммуникациями.

Наша компания осуществляет полный перечень услуг

Строительство многоэтажных зданий:
— монтаж многоэтажных зданий
— монтаж каркасных многоэтажных зданий
— монтаж многоэтажных промышленных зданий
— монтаж многоэтажных каркасных зданий
— возведение многоэтажных зданий

Основное внимание уделяем безопасности конструкции в строительстве многоэтажных зданий — это является веским основанием, для того, чтобы привлечь серьезную генподрядную организацию, которая соответствующим образом - точно в срок и высочайшим качеством, выполнит все виды работ. В том числе проектирование, разработку документов, с последующим согласованием с заказчиком всех нюансов и правовых аспектов.

По всем современным требованиям строительства — возведение многоэтажных зданий невозможно без четкого плана действий, а именно строительного проекта , который разрабатывается в соответствии с нормативной документацией.
Стоит также заметить, что проектирование многоэтажных зданий представляет собой довольно длительный процесс, поскольку подразумевает детальную проработку каждой части архитектурного строения в отдельности.

Другим важным фактом является то, что проектирование осуществляется в соответствии с архитектурными особенностями местности, где будет располагаться строительный объект. Важно осуществить грамотный контроль, подготавливаемой документации, с проверкой расчетов и утверждением плана застройки, в различных инстанциях. Сотрудники генподрядчика, обладают нужными навыками и умениями, чтобы проконтролировать весь этот процесс, рекомендуя, своевременно, вносить изменения, тем самым сокращая сроки подготовки документов, а то и удешевляя (без потери качества), общую стоимость строительных работ.

Строительство многоэтажных домов - одно из самых широко распространенных и популярных видов строительных работ.
Подобное строительство ведется повсеместно, особенно в крупных городах, достигая немыслимой плотности построек, в связи с чем, могут быть нарушены основные правила в строительстве - в частности инсоляции.

Инсоляция - это степень солнечного освещения, жилых здании и их внутреннего пространства (комнаты, помещения). Инсоляция, по своим физическим показателям, в значительной степени способствует нагреву поверхностей, и точный расчет, поможет дать, необходимый объем внутреннего кондиционирования и вентиляции.
Существуют строгие нормы инсоляции, с учетом минимального времени, нахождения солнечного света, в комнатах (помещениях), предусматривающие общую плотность застройки зданий и сооружений.

Дело в том, что под строительство дома, дается определенная территория, на которой будет стоять сам дом, и расположена придомовая территория. Многие застройщики, гонясь за сверхприбылью, возводят здания с большой этажностью (благо — современные строительные технологии позволяют), уплотняя площади застройки, напрочь забывают о таких необходимых (и строго регламентированных) вещах - как создания парковок и благоустройство придомовой территории (детские площадки, зеленая зона и т. д.).

Даже, из - за снижения этажности, благодаря возросшему благосостоянию граждан (многие имеют по два автомобиля на семью), парковочных мест не хватает. Именно по этому, ответственный генподрядчик, изначально разрабатывает проект с учетом этой поправки.
Например, компенсируя нехватку уличных парковочных мест, внутридомовыми подземными парковками, которые, одним разом, закрывают все проблемы и позволяют, оптимально благоустроить придомовую территории, например - расширить детские площадки.

Благодаря тому что поземные внутредомовые парковки, находятся внутри строения, это служит гарантом дополнительной безопасности личного имущества (в частности автомобилей).

Для такого планирования строительства, отлично подходят монолитные дома, с последующим заполнением кирпичом, железобетонного каркаса. Фундаментом, монолитного (ж/б) дома служит свайное поле. Технология производства фундамента такого типа отработана - сваи, расчетной длины, забиваются на строго определенную глубину в грунт, предварительно произведя расчет необходимых нагрузок (до слоя прочного материкового грунта). Если, технологически предусмотрено, то под железобетонные сваи, устанавливаются специальные «подушки» — железобетонные опоры. Забивные сваи, если возникает такая необходимость, дополняют буро - заливными сваями. После забивки свай, их бетонные верха срубаются, оголяя арматуру, которая связывается с общим конструктивом здания.

Сам же дом, выполненный из железобетона, обладает рядом качеств, которые очень трудно не заметить:
-быстрая возводимость, не в ущерб качеству
-всесезонность строительства (зимой предусмотрен электроподогрев)
-длительный срок службы
-оригинальные архитектурные и дизайнерские формы
-сведение к минимуму, наличия различных швов, стыков и пустот (исключение - температурный шов)
-высокая ремонтноспособность

Технология производства монолитных домов однотипна:
-вяжется армокаркас, из арматуры расчетного диаметра
-устанавливается съемная или несъемная опалубка (зависит от проекта - может комбинироваться)
-заливка бетона, с последующим уплотнением смеси, при помощи глубинных вибраторов и виброреек
-кирпичная кладка (включает устройство утепляющего слоя из минеральных плит)
-наружная и внутренняя отделка

Благодаря тому, что железобетон, как строительный материал, идеально сочитается с кирпичом, заполнение каркаса, происходит при помощи кирпичной кладки, которая связывается с бетоном, специальными закладными деталями, выполненными из различных материалов (металл, углепластик и т.д.).
Бетон, как строительный материал, обладает высокой теплопроводностью, а кирпич, благодаря своим свойствам, ее компенсирует.

Если описать более подробно, технологию строительства такого дома, то из железобетона, выполняются колонны, балки и плиты перекрытия, а из кирпича выкладываются наружные стены и внутренние перегородки.
Данная технология позволяет строить дома различных классов. Это могут быть, как бюджетные, где большую часть жилой площади, занимают одно- и двухкомнатные квартиры так и ВИП дома, со свободной внутренней планировкой.
Все зависит от места застройки или проекта.

Если рассматривать, построенный дом, с коммерческой точки зрения, то естественно, самыми быстро продаваемыми квартирами, будут однокомнатные и двухкомнатные. Квартиры большей площади, будут покупать реже - по этому, они располагаются на престижных этажах и наиболее удачным и красивом видом из окон.
По этой причине, перед началом строительства, на этапе проектирования, стоит провести маркетинговое исследование, которое поможет, рационально и с максимальной финансовой выгодой, распределить жилые площади - то есть, дать поправку на количество или процентное соотношение квартир различной площади, в строящемся доме.

В современном мире строительство становится одной из головных отраслей хозяйства. Популярность набирает не только индивидуальное строительство, но и возведение многоэтажек. Строительные фирмы предлагают построить монолитный жилой дом из разнообразных материалов: кирпича, бетонных и газосиликатных блоков, бруса, панелей и других. Качественные характеристики каждого материала помогают определиться при выборе типа дома.

Проект монолитного многоквартирного здания

Для в основном применяется монолитно бетонное строительство. Многоквартирный монолитный дом создается методом заливки бетонного раствора в специально оборудованную арматурным каркасом опалубку.

Спецификой строительства является то, что каждый последующий слой продолжает предыдущий без стыковочных швов. Результатом строительства является сплошной (цельномонолитный) и ровный многоэтажный дом. Фундамент для такого дома составляет единое целое с каркасом здания и укрепляется арматурой.

Для применяется технология кирпично-монолитного строительства. В таких домах монолитный каркас из бетона соединяют с внешней кирпичной кладкой.

Пример возведения монолитного каркаса дома

Строительные организации предлагают проекты монолитного строительства, доступные любому человеку.

Преимущества монолитного возведения

Технология монолитной постройки в сравнении с другими методами возведения зданий имеет свои положительные стороны:

Недостатки монолитного строительства

Несмотря на указанные преимущества, технология монолитной постройки имеет свои недостатки:

1. Построить монолитный дом обойдется дороже, чем панельный.
2. Отсутствует возможность перепланировки, поэтому проекты таких домов должны учитывать все аспекты строительства с самого начала.
3. Непрерывность процесса бетонирования для обеспечения дополнительной прочности конструкции.
4. Температурный режим процесса заливки бетона не ниже +5°С, поэтому зимние работы требуют использование дополнительных специальных добавок.
5. Необходимо качественное уплотнение бетонной смеси.
6. Монолитной конструкции требуется дополнительное утепление, потому что стены из железобетона имеют хорошую теплопроводность.
7. Монолитный дом, также как и панельный имеет низкий уровень звукоизоляции, особенно от ударных шумов.

Оригинальный проект монолитного здания

Городское строительство

Строительство монолитов в черте города набирает популярность. Для возведения многоэтажек в сжатые сроки такой вид застройки является оптимальным. Поскольку усадка монолитного многоэтажного дома минимальна, то обеспечивается высокая скорость возведения.

Этапы строительства многоэтажного многоквартирного дома следующие:

1. Выделяется участок под строительство.
2. Проводятся геологические исследования.
3. Составляются проекты.
4. Строительство.
5. Сдается дом в эксплуатацию.

Подбор подходящего земельного участка – первый этап многоэтажного строительства. Для этого необходимы не только проекты, но и согласование с планированием городской застройки. Разрешение на строительство проще получить в том районе, где мало многоэтажных домов, сложнее – в центре города.

Возведение монолитного каркаса здания в черте города

После того, как получено такое разрешение, проводятся исследования грунта. Проводится экспертиза близости грунтовых вод, оценивается состояние грунта на участке. Когда все исследования закончены и сделаны выводы, определяется, нужна ли специальная технология строительства.

На этапе проектирования рассматриваются все вопросы, связанные с возведением дома или комплекса домов и составляются проекты. Составление проекта строительства многоэтажного дома – сложная задача, ведь такой проект включает в себя не только проектировку дома, но и учитывает удобства и предпочтения жильцов, также уделяется внимание нормам санитарного законодательства.

Во время проектирования строительства дома решаются вопросы не только площади каждой квартиры, но и вопросы освещенности, вентиляции, теплозащиты.

теплоизоляция монолитного дома

Когда возводятся многоэтажные дома, учитываются климатические условия в регионе и уровень возможных природных катастроф.

Строительство монолитных домов предполагает непосредственно возведение конструкции. После чего проводится отделка дома: внутренняя и внешняя. Далее необходимо провести подключение отопления, канализации и водопровода. Обязательно проводятся телефонные коммуникации и кабели электроснабжения.

Проекты многоэтажных домов могут содержать разные варианты использования крыши здания и первых этажей.

Строительные организации могут предложить украсить крышу зимним садом или переходом к другому дому.

Квартиры на нижних этажах могут быть проданы или сданы под строительство магазинов. При окончании строительства обязательно около дома возводится детская площадка, место для парковки, зеленая зона.